alquiler
$950.000
Departamento · 90m² · 7 Ambientes
Las Flores · 7 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 52 dias
Departamento en alquiler en Las Flores · 3 ambientes
Departamento en 2d Point, Río Tercero.
2D Point - Torre I E · Las Flores, Rio Tercero, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Las Flores, 3 ambientes, 50 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,7% por encima de la mediana del set (ARS 415.000). Con expensas el costo total es ARS 570.000, 23,9% por encima del costo total tipico (ARS 460.000); las expensas pesan 18,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 415.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 90.000
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Las Flores
Descripcion
Departamento en alquiler en Torre 2D Point, barrio Centro.
Ubicado en el corazón de la ciudad de Río Tercero, este departamento cuenta con estar comedor con salida al balcón y asador, cocina equipada, un dormitorio con placard y baño completo.
Su ubicación en primera torre, hace que esta unidad destaque por su vista privilegiada a la ciudad de Río Tercero.
La torre ofrece amenities como quincho, pileta y gimnasio.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.087
En 12 meses
~$ 616.956
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 420.000· 3 avisos — este aviso pide 14% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
2D Point - Torre I E, Las Flores, Rio Tercero, Cordoba
