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Casa 5 ambientes en venta en Colegio Nacional 173, Manuel Belgrano
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Colegio Nacional 173, Manuel Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
249 m²
Sup. total
493 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel Belgrano

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 43% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Manuel Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Colegio Nacional 173.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.004lo normal · 704618

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 175.256
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 622
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

HERMOSA CASA EN BARRIO BELGRANO EXCELENTE UBICACION !!!!! SI BIEN NO ES UNA CASA NUEVA TIENE UN DISEÑO ABIERTO CON LOS AMBIENTES INTEGRADOS. TODA LA CASA ESTA EN UNA PLANTA Y TIENE UN QUINCHO QUE FUE ADECUADO COMO LOFT EN DONDE PUEDE HABITAR TRANQUILAMENTE UN PERSONA INDEPENDIENTE DEL RESTO DE LA PROPIEDAD. ESTA BIEN EQUILIBRADA ENTRE PATIO Y CASA. TIENE UNA ESTRUCTURA DE EDIFICACION TRADICIONAL MUY ROBUSTA. EL ALQUILER SOLO CORRESPONDE A LA PROPIEDAD DE ADELANTE CON ENTRADA DE VEHICULO COMPARTIDA Y SIN PATIO, SOLO EL JARDIN DELANTERO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colegio Nacional 173

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Servicompras8 min · 502 m
Cooperativa Obrera · Las Heras 2959 min · 595 m
La Anonima · Avenida Mitre 26710 min · 661 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO. 58 REGINA PACCINI DE ALVEAR · primaria · publica1 min · 40 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.45 · inicial · publica1 min · 78 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.101 · adultos · publica1 min · 83 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Belgrano2 min · 96 m
Paseo de los Colonos7 min · 475 m
Plaza de las Cooperativas8 min · 514 m
Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA VILLA REGINA · hospital/clinica · publico6 min · 392 m
CLINICA CENTRAL S.A. · hospital/clinica · privado8 min · 530 m
CENTRO DE SALUD VILLA ALBERDI · centro de salud · publico11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Belgrano esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 21,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Manuel Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colegio Nacional 173, Manuel Belgrano, Villa Regina, Rio Negro

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