Terreno en venta en Villa Lago Gutierrez

Terreno en venta en Villa Lago Gutierrez

Lote en Villa Lago Gutierrez

Villa Lago Gutierrez · Villa Lago Gutierrez, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
830 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Lago Gutierrez

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 2% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Villa Lago Gutierrez publicados a menos de 10 cuadras de Villa Lago Gutierrez.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 96lo normal · 99107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 82.022
Tamaño normal
710 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote de 830 m² ubicado en Villa Lago Gutiérrez, dentro de un barrio cerrado conformado por solo ocho unidades funcionales, en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con excepcionales vistas hacia los cerros Ventana y Catedral. La propiedad cuenta con planos aprobados para la construcción de una vivienda de 200 m² distribuida en dos plantas. El proyecto contempla en planta baja un amplio living comedor, cocina, baño social y salida a deck con parrilla y jardín. En planta alta se proyectan dos dormitorios, uno de ellos en suite, baño completo y playroom. Una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar su vivienda familiar en un entorno residencial, con un proyecto ya aprobado y uno de los paisajes característicos de la zona de Lago Gutiérrez.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Compras
Kanay · Avenida Cerro Catedral11 min · 701 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA Q-MARK · inicial/primaria · privada3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lago Gutierrez

El precio de terrenos en Villa Lago Gutierrez esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 6,4% menos que en agosto de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Lago Gutierrez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Lago Gutierrez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Lago Gutierrez, Villa Lago Gutierrez, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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