Terreno en venta en Villa Lago Gutierrez
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en Villa Lago Gutierrez

Terreno en Venta

Av. Tronador al 8300 · Villa Lago Gutierrez, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Lago Gutierrez, 1040 m², USD 75.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 72 contra USD 83 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Villa Lago Gutierrez

Descripcion

LOTE EN VENTA EN VILLA LAGO GUTIéRREZ Viví rodeado de naturaleza o invertí en una zona con gran proyección en Bariloche. • Sobre Av. Tronador • 1.040 m2 • 20 m de frente x 52 m de fondo • Lote plano, soleado y con hermosa vegetación • Vista abierta a las montañas • Servicios por el frente (agua, luz y gas) • Excelente acceso y ubicación • Ideal para vivienda. Una oportunidad para quienes buscan tranquilidad, entorno natural y potencial de valorización en una de las zonas más buscadas de Bariloche. Escritura al 66% + posesión del 100%. La factibilidad de construcción debe verificarse con la Municipalidad de San Carlos de Bariloche. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kanay · Avenida Cerro Catedral11 min · 699 m
Educacion
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Salud
UNIDAD DE ONCOLOGIA CLINICA - INTECNUS · centro de salud · privado7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lago Gutierrez

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Lago Gutierrez es USD 97.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Tronador al 8300, Villa Lago Gutierrez, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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