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Terreno en venta en Villa Lago Gutierrez
Terreno en venta
USD 400.000
= $ 617,4 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Terreno en venta en Villa Lago Gutierrez

Terreno - Villa Lago Gutierrez

Villa Lago Gutierrez · Villa Lago Gutierrez, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
4.498 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Lago Gutierrez, 4498 m², USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 355.000). El m² de lote sale USD 89 contra USD 70 de la mediana (+27,8%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
5100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Lago Gutierrez

Descripcion

Excelente esquina SOBRE PAVIMENTO y con RED DE GAS NATURAL Y AGUA CORRIENTE en Villa Lago Gutiérrez, precioso arbolado, vista a los cerros Catedral, Otto y Ventana. IDEAL EMPRENDIMIENTO TURISTICO O COMERCIAL. SUPERFICIE MAXIMA CONSTRUIBLE: 1.466 m2.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.507.439/mes

Necesitas ingresos por $ 14.029.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kanay · Avenida Cerro Catedral1 min · 35 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA Q-MARK · inicial/primaria · privada10 min · 625 m
Salud
UNIDAD DE ONCOLOGIA CLINICA - INTECNUS · centro de salud · privado13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lago Gutierrez

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Lago Gutierrez es USD 97.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villa Lago Gutierrez, Villa Lago Gutierrez, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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