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Terreno en venta en Villa Lago Gutierrez
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 432,2 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Terreno en venta en Villa Lago Gutierrez

Fracción con vista al lago Gutierrez y Cerro Catedral

Cerro Ventana 100 · Villa Lago Gutierrez, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
7.693 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 7693 m², USD 280.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 55 de la mediana (-33,4%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
7254 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Villa Lago Gutierrez

Descripcion

Oportunidad excepcional. Una fracción con una vista inmejorable al lago Gutiérrez, pendiente media y la posibilidad de construir varios metros cuadrados es un lugar ideal para aquellos que buscan una casa de ensueño en un entorno natural. Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.455.207/mes

Necesitas ingresos por $ 9.820.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kanay · Avenida Cerro Catedral11 min · 702 m
Salud
UNIDAD DE ONCOLOGIA CLINICA - INTECNUS · centro de salud · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lago Gutierrez

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Lago Gutierrez es USD 97.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cerro Ventana 100, Villa Lago Gutierrez, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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