Terreno en venta en Valle Azul

Terreno en venta en Valle Azul

Terrenocascada de La Virgen Barrio Valle Azul

Cascada de la Virgen Barrio Valle Azul · Valle Azul, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Valle Azul

Piden de mas

Pide USD 23.500, un 7% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Valle Azul publicados a menos de 10 cuadras de Cascada de la Virgen Barrio Valle Azul.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 118lo normal · 110133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.951
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 109
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad para quienes buscan dar el primer paso y tener su terreno propio en una zona que sigue creciendo día a día. Ubicado sobre calle Cascada de la Virgen, a solo dos cuadras de la calle principal del barrio (calle 10), este lote de 200 m² con una platea de 3X3, se encuentra en Valle Azul, un barrio en desarrollo de la zona sur de Bariloche que viene avanzando constantemente con nuevas obras e infraestructura. Cuenta con servicio de agua y luz Luminaria pública en las calles Calles enripiadas y mantenimiento permanente Buena conectividad y acceso Cercanía a parada de colectivo y despensas Además, el barrio continúa creciendo con nuevos proyectos y mejoras, entre ellas la futura plaza y las gestiones ya iniciadas para el anteproyecto de gas. Una opción accesible, con valor acorde al mercado actual, ideal para proyectar tu primera vivienda o invertir en una zona con desarrollo sostenido. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria habilitada. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra bajo la responsabilidad de Marianela Haneck, inscripta en el Colegio de Corredores y Martilleros Públicos de la IIIª Circunscripción Judicial – Bariloche, Matrícula N° 317-RP-20, Folio 397, Tomo II. Dirección: Vice Almirante O connor 665 3° E, San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina. Teléfono de contacto: +54 9 Ver datos 220.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 211.976 por mes con ingresos de $ 847.903.

Con credito UVA$ 211.976/mes

Necesitas ingresos por $ 847.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Sueños) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL COMUNITARIO NRO.31 · inicial · publica11 min · 731 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.343 INAYEN · inicial/primaria · publica12 min · 750 m
Espacios verdes
Plaza de los Sueños9 min · 606 m
Plaza Isla Soledad13 min · 845 m
Salud
CENTRO DE SALUD 34 HECTAREAS · centro de salud · publico8 min · 533 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle Azul

El precio de terrenos en Valle Azul esta hoy en una mediana de USD 110 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valle Azul

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Valle Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cascada de la Virgen Barrio Valle Azul, Valle Azul, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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