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Terreno en venta en Valle Azul
Terreno en venta
USD 22.500
= $ 34,6 M
Cuota UVA desde $ 196.360/mes · ingresos $ 785.442

Terreno en venta en Valle Azul

Lote de 205m2 en valle azul

Cascada la Fragua 16 · Valle Azul, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Azul, 205 m², USD 22.500 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 110 contra USD 100 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
205 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Valle Azul

Descripcion

Nuevo loteo en el barrio Valle Azul de San Carlos de Bariloche OPORTUNIDAD! UF 1 Se venden lotes limpios con escrituracion inmediata. SUPERFICIE: 205m2 Cuenta con proyecto aprobado para casa de 36m2 implantada dentro de la superficie respectiva. VALOR DE VENTA USD 22.500 VAMOS A CONOCERLO! FERRARA PROPIEDADES. Martillero Responsable ALEJANDRO FERRARA Mat. N 268-RP-18 F347 TII Quaglia 242 Bariloche-Patagonia tel +657

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 196.360/mes

Necesitas ingresos por $ 785.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN MATERNAL COMUNITARIO NRO.31 · inicial · publica13 min · 860 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.343 INAYEN · inicial/primaria · publica14 min · 872 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.97 · secundaria · publica14 min · 908 m
Espacios verdes
Plaza de los Sueños13 min · 816 m
Plaza Isla Soledad13 min · 852 m
Salud
CENTRO DE SALUD 34 HECTAREAS · centro de salud · publico7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valle Azul

Mediana del barrio
USD 19.900
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 22.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Valle Azul es USD 19.900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cascada la Fragua 16, Valle Azul, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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