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Terreno en venta en San Carlos de Bariloche
Terreno en Bariloche
Barrio Cerrado dos Valles · San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.232 m²
Precio frente a los parecidos de San Carlos de Bariloche
Pide USD 60.000, un 5% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en San Carlos de Bariloche publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado dos Valles.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 57.331
- Tamaño normal
- 1068 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 102 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 44
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 80% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Carlos de Bariloche
El precio de terrenos en San Carlos de Bariloche esta hoy en una mediana de USD 104 por m², un 19,2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Carlos de Bariloche
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 104/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 246 avisos del segmento publicados en San Carlos de Bariloche.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Cerrado dos Valles, San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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