venta
USD 58.000
Terreno en Venta en San Carlos de Bariloche, Bariloche
Rancho Grande · 573 m2 · hace 76 dias
Terreno en venta en Rancho Grande
Excelente terreno para vivienda o desarrollo de PH en el corazón del Cerro Otto.
Mapuches al 6300 · Rancho Grande, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.429 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Carlos de Bariloche, 1429 m², USD 84.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 59 contra USD 78 de la mediana (-24,6%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 07/08/2026 (de USD 89.000 a USD 84.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 113
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 78
- Mediana m²
- 1300 m²
Comparar con 113 propiedades similares
en Rancho Grande
Descripcion
En el corazón del Cerro Otto, ofrecemos este tupido terreno con vista lejanas al Lago.
Con casi 100 mts de largo y 15mts de ancho, es ideal para construir su vivienda y tener un amplio parque o pensar en desarrollar un PH para la comercialización.
Recientemente se asfalto el acceso al barrio y tiene todos los servicios disponibles.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 736.562/mes
Necesitas ingresos por $ 2.946.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.6% total
- 07 de ago de 2026USD 89.000 → USD 84.000-5.62%
Ubicacion
Mapuches al 6300, Rancho Grande, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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