Terreno en venta en Lomas del Cauquen

Terreno Lote en Venta en Entre Cerros, Bariloche, Patagonia

Monte Moro 1300 · Lomas del Cauquen, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Publicado hoy

Sup. total: 625 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas del Cauquen, 625 m², USD 57.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 91 contra USD 91 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 91
Mediana m²: 625 m²

Comparar con 16 propiedades similares

en Lomas del Cauquen

Descripcion

Excelente oportunidad en uno de los barrios con mayor proyección de Bariloche. Lote en PH de 625 m², con vista panorámica total al Cerro Catedral, ideal para quienes buscan tranquilidad sin perder conexión con la ciudad. Ubicación estratégica: A metros de la Ruta Nacional 40 y Avenida Catedral, lo que permite elegir cómo movilizarse tanto hacia el Centro Cívico como hacia el Cerro Catedral y la zona de los kilómetros. Servicios disponibles al frente: luz, agua y gas. Fot 20% y 123m2 de factibilidad. Un lote ideal para proyectar tu casa o inversión en un entorno natural, con excelentes accesos y una vista que enamora. Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 503.210/mes

Necesitas ingresos por $ 2.012.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Lomas del Cauquen

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 93/m²
Tendencia (4 semanas): →+0.2%
Esta propiedad: USD 91/m²-1.7% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Lomas del Cauquen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas del Cauquen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.