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Terreno en venta en Las Quintas
Terreno en venta
USD 430.000
= $ 664,1 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,1 M

Terreno en venta en Las Quintas

Venta de Lote Apto Desarrollo - San Carlos de Bariloche

Av. Gallardo 1035. Entre Ruiz Moreno y Elordi · Las Quintas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
583 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Quintas, 583 m², USD 430.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por encima de la mediana del set (USD 282.500). El m² de lote sale USD 738 contra USD 497 de la mediana (+48,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 282.500
Mediana precio/m²
USD 497
Mediana m²
540 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Las Quintas

Descripcion

Lote en venta ideal para desarrollo comercial y de vivienda. Posibilidad de construir 2,023 m2. FACTIBILIDAD S.S. 453,44 P.B. 388,67 1ºP. 348,67 2ºP. 348,67 3ºP. 348,67 E.T. 174,90 TOTAL: 2.023,01 USOS Residencial transitorio. 100,00 Comercio periódico yu ocasional. 100,00 Comercio diario. 30,00 Recreativo cultural. 100,00 Residencial permanente 100,00 Administración y finanzas 50,00 Educación y culto 100,00 Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.772.451/mes

Necesitas ingresos por $ 15.089.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Gallardo 1035. Entre Ruiz Moreno y Elordi, Las Quintas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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