Terreno en venta en Las Quintas
Terreno en venta
USD 280.000

Terreno en venta en Las Quintas

Lote Apto Desarrollo

Onelli 1639, R8400 San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina, San Carlos De Bariloche, Rio Negro, Argentina. · Las Quintas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Quintas, 600 m², USD 280.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 285.000). El m² de lote sale USD 467 contra USD 528 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 528
Mediana m²
540 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Las Quintas

Descripcion

OPORTUNIDAD! Venta de Lote de 600 m² en Zona de Alto Tránsito Se vende lote de 600 m², 15 mts de frente y 40 mts de fondo, estratégicamente ubicado sobre una calle de alto flujo vehicular y peatonal, rodeado de comercios consolidados, ideal para proyectos comerciales, industriales livianos o viviendas. Características principales: • Superficie: 600 m² • Mensurado • Cercado perimetral •Servicios básicos disponibles (luz, agua, etc.) •Ubicado en una zona con gran visibilidad y excelente proyección comercial Cuenta con una cabaña prefabricada de unos 30mts aprox , facil de desmontar o reubicar .- Precio de oportunidad; se escuchan ofertas contado efectivo.- Ideal para inversión o desarrollo inmediato.!!! Consultá para más información o coordinar una visita. NEXO BIENES RAICES E INVERSIONES Ver datos • Ver datos En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillero, Corredor Público y Corredor Inmobiliario Carolina Vera Mautz Mat. N° 17 F°18 T° XIV L° II- IIIa CJRN Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1105

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.456.479/mes

Necesitas ingresos por $ 9.825.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Onelli 1639, R8400 San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina, San Carlos De Bariloche, Rio Negro, Argentina., Las Quintas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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