Terreno en venta en Entre Cerros
Terreno en venta
USD 57.000

Terreno en venta en Entre Cerros

Terreno en venta

De Los Peinecillos e/ Av. Tronador y De los Buhos · Entre Cerros, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
491 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Entre Cerros, 491 m², USD 57.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 116 contra USD 125 de la mediana (-6,9%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 125
Mediana m²
441 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Entre Cerros

Descripcion

LOTE EN PH EN VENTA | ENTRE CERROS BARILOCHE • 491 m2 aprox. • Vista parcial al lago. • Planos aprobados para vivienda de 67m2 aprox. • Posibilidad de modificar el proyecto. • Entorno residencial en constante crecimiento. Oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Bariloche. El lote se encuentra en PH y cuenta con planos ya aprobados, lo que permite comenzar a proyectar de inmediato. Además, ofrece la posibilidad de ampliar o modificar el proyecto según tus necesidades. CONSULTAR POR POSIBLE FINANCIACIóN. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 501.332/mes

Necesitas ingresos por $ 2.005.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Kanay · Avenida Cerro Catedral15 min · 930 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA Q-MARK · inicial/primaria · privada10 min · 624 m
Salud
UNIDAD DE ONCOLOGIA CLINICA - INTECNUS · centro de salud · privado9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Los Peinecillos e/ Av. Tronador y De los Buhos, Entre Cerros, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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