Terreno en venta en Dos Valles
Terreno en venta
USD 46.000

Terreno en venta en Dos Valles

Terreno en venta en Club de Campo Dos Valles

Club de campo Dos Valles E30 · Dos Valles, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
844 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dos Valles, 844 m², USD 46.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 52 de la mediana (+5,3%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
928 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Dos Valles

Descripcion

LOTE EN VENTA CLUB DE CAMPO DOS VALLES Lote E30, en esquina, linda con espacio verde. Su superficie es de 845 m2 aproximadamente. Dos Valles se desarrolla en 293 hectáreas, de las cuales tan solo 123 son ocupadas por lotes. Con amplias superficies desde 900 m² hasta 2.500 m², y frentes mínimos de 20 metros, los lotes previstos en el masterplan permiten una muy baja densidad de construcciones, favoreciendo la privacidad entre viviendas y respetando el medio ambiente. La gran mayoría de los lotes son planos, permitiendo un gran aprovechamiento del jardín, y manteniendo excelentes vistas a los cerros circundantes. Existen también lotes en pendiente con increíbles vistas hacia las montañas y los valles. Dos Valles ofrece innumerables opciones de recreación, con variedad de instalaciones deportivas y sociales para el uso exclusivo de los propietarios. Fueron planificadas 114 hectáreas de áreas verdes para recreación, incluida un gran parque central, plazas, pulmones de manzana, y 30 kilómetros de sendas de trekking y mountain bike. Dos Valles posee redes subterráneas de servicios para resguardar vistas puras. Sus calles de ripio consolidado son amplias y seguras con velocidad controlada para permitir el juego de niños y la circulación peatonal y de bicicletas. Además de la zona residencial con seguridad perimetral, el masterplan de Dos Valles establece un área abierta a toda la comunidad para uso comercial y futuras opciones de viviendas. En Dos Valles el cuidado del medio ambiente es prioridad. Desde lo paisajístico se privilegian las especies autóctonas y se promueve una cultura sustentable a través del control de fertilizantes, incentivo de estándares de construcción y uso racional del agua, entre otras prácticas. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 403.355/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.329 “DON ANTONIO BUENULEO” · inicial/primaria · publica12 min · 786 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILAR II · centro de salud · publico13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dos Valles

Mediana del barrio
USD 51.200
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Dos Valles es USD 51.200, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dos Valles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Club de campo Dos Valles E30, Dos Valles, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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