Terreno en venta en Dos Valles

Terreno en venta en Dos Valles

Terreno en Venta Barrio Privado Dos Valles, Lote A04, San Carlos de Bariloche

Venta Terreno en Barrio Cerrado Dos Valles, Lote A04, Cerca Entrada Principal · Dos Valles, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.005 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Dos Valles

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 4% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Dos Valles publicados a menos de 10 cuadras de Venta Terreno en Barrio Cerrado Dos Valles, Lote A04, Cerca Entrada Principal.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 48

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 48.279
Tamaño normal
1015 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 49
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Terreno en venta en Bariloche, Barrio Dos Valles Lote A04, plano, de 1005 m² en venta en el barrio Dos Valles, Bariloche. Excelente ubicación, cerca de uno de los accesos principales. Ideal para construir una casa con fines turísticos o para vivienda personal. Características: • Superficie total: 1005 m² • Terreno plano • Cercano al ingreso del barrio • Amplia variedad de amenities (canchas de fútbol, rugby, tenis, pileta, SUM) • A pocos minutos del centro de Bariloche Consultar por financiación o modalidades de pago Contáctenos para coordinar una visita. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD PILAR I · centro de salud · publico7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 55.000USD 50.00025 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 55.000 → USD 50.000-9.09%

Como vinieron los precios en Dos Valles

El precio de terrenos en Dos Valles esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 3,9% mas que en agosto de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de terrenos en Dos Valles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Dos Valles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Terreno en Barrio Cerrado Dos Valles, Lote A04, Cerca Entrada Principal, Dos Valles, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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