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Terreno en venta en Centro
Terreno Bariloche
Terreno - Av. Angel Gallardo · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 833 m²
- Sup. total
- 242 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 325.000, un 47% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Terreno - Av. Angel Gallardo.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 610.867
- Tamaño normal
- 655 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 398
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.918.472 por mes con ingresos de $ 11,7 M.
Necesitas ingresos por $ 11.673.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Periodistas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 91,3% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 114/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana por m² de 217 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terreno - Av. Angel Gallardo, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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