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Terreno en venta en Remedios de Escalada al 300, Centro
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Remedios de Escalada al 300, Centro

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 44% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Remedios de Escalada al 300.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 343lo normal · 613533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 214.398
Tamaño normal
366 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 580
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 350 m2, plano, ubicado en una zona de amplia circulación, y desarrollo industrial y comercial, a solo 200 mt de Avda 12 de Octubre principal acceso a la ciudad. Sobre la calle Remedios de escalada, que conecta con los accesos directos a la ruta de circunvalación, RN 40 Norte de acceso al Aerpouerto y Dina Huapi, y zona NorOeste de la ciudad Factibilidad 105 M2 FOS 0,25 FOT 0,30 Área de Edificación : 87,5 m2 Uso Ideal para deposito, estacionamiento, venta y exposición de vehículos Cuenta con una cabaña de dos ambientes con todos los servicios No apta crédito hipotecario Toda la gestión inmobiliaria bajo la supervisión de la Martillera y Corredora Pública Nacional Angela C. Pozzo • Mat. N°298-RP-19 F°377 L° II

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.590 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.077.590/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Remedios de Escalada al 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Centenario - Ejercito de los Andes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Trevisan6 min · 387 m
Panaderia Ñireco · Esandi y Luis Beltran7 min · 479 m
Supermercado El Faro9 min · 579 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO. 71 GRAL. DN.JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 3 · inicial · publica3 min · 207 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO. 6 · adultos · publica5 min · 329 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Centenario - Ejercito de los Andes3 min · 194 m
Plazoleta Paul Harris5 min · 335 m
Plaza V Cumbre Iberoamericana5 min · 347 m
Salud
5 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS INTEGRA · centro de salud · privado8 min · 528 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 91,3% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 217 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Remedios de Escalada al 300, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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