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Terreno en venta en Albarracin al 300, Centro
Terreno en venta
USD 155.000
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Albarracin al 300, Centro

Caracteristicas

Sup. total
240 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 68% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Albarracin al 300.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 646lo normal · 2.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 483.000
Tamaño normal
264 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.367
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en micro centro de BarilocheUbicado sobre calle Albarracín entre Rolando y Palacios, pleno centro. Terreno de 240 m², con potencial constructivo de 820 m² (subsuelo + PB + 3 pisos + entre piso). Zona con todos los servicios, excelente accesibilidad y en pleno crecimiento, con varios edificios nuevos en desarrollo. Ideal para vivienda permanente o alquiler turístico. Consultanos para más info. ¡Gran oportunidad de inversión! Corredora y martillera pública Nikol Y. Medina Almagro Mat. N°10 T° XIV, L°ll, F°11 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor público y martillero Nikol Yanin Medina Almagro Mat. N° 10 F°11 T° XIV L° II- IIIa CJRN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.887 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Con credito UVA$ 1.391.887/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Albarracin al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Juegos para niños) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 75 en la zona
Aime 1 · Santiago Albarracin 3611 min · 34 m
El Puente Bariloche1 min · 81 m
Verduleria2 min · 138 m
Educacion · 45 en la zona
COLEGIO TECNOLOGICO DEL SUR · secundaria · privada1 min · 62 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.45 · secundaria · publica2 min · 135 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.77 · adultos · publica2 min · 139 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Juegos para niños6 min · 402 m
Plaza de las Colectividades Latinoamericanas6 min · 413 m
Cuesta General Palacios7 min · 421 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DE GONZALEZ VALDES · centro de salud · privado2 min · 152 m
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado3 min · 218 m
INSTITUTO MATERNO INFANTIL SRL · hospital/clinica · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 91,3% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 217 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albarracin al 300, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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