Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Centro

Terreno en B°solares con Vista Al Lago

Hermoso Lote en B° Solares Vista al Lago · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 86% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Hermoso Lote en B° Solares Vista al Lago.

86% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 98lo normal · 6921.354

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 415.333
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 802
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA – BARRIO PRIVADO SOLARES DEL ESTE | BARILOCHE Excelente lote de 600 m² ubicado sobre Paseo de los Coirones, dentro del exclusivo barrio privado Solares del Este, en Bariloche. El terreno se encuentra limpio y listo para proyectar, con una ubicación privilegiada dentro del barrio. Desde la planta baja ya cuenta con vista al lago, mientras que la construcción de una segunda planta permitiría potenciar aún más las visuales. Uno de sus principales atractivos es que el fondo del lote linda directamente con un espacio verde común, lo que aporta amplitud, privacidad y un entorno natural abierto. En este sector se encuentra la cancha de fútbol con césped artificial, junto con espacios destinados a recreación y esparcimiento. El barrio cuenta con seguridad durante todo el día y excelentes espacios de uso común, entre ellos un quincho de uso exclusivo para propietarios, totalmente equipado y con capacidad aproximada para 40/50 personas, ideal para reuniones y encuentros. Una excelente oportunidad para construir una vivienda en un entorno tranquilo, seguro y natural, con vista al lago y la posibilidad de disfrutar de un entorno verde permanente. Superficie del lote: 600 m² Ubicación: Paseo de los Coirones – Solares del Este, Bariloche Vista al lago desde planta baja Lindero a espacio verde común Seguridad permanente Quincho equipado para 40/50 personas Distancias: Centro de San Carlos de Bariloche: 10 min Aeropuerto Internacional 10 min Cerro Catedral centro de Ski a 30 min Hotel Llao Llao 30 min CLA Ver datos Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.977 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 528.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Expedicionarios del Desierto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 50 en la zona
Feria de Artesanos1 min · 89 m
Feria de Artesanos y Emprendedores2 min · 111 m
Galeria Mitre · Paseo Mitre2 min · 136 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 346 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada5 min · 350 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa7 min · 433 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Expedicionarios del Desierto1 min · 9 m
Centro Civico1 min · 17 m
Plaza de las Ciudades Hermanas1 min · 80 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION Y CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 148 m
CONSULTORIOS ONTOLOGICOS - PLUS PATAGONIA · centro de salud · privado5 min · 309 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y KINESIOLOGIA - AYEKAN KINESIO Y DEPORTE · centro de salud · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 91,3% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 217 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hermoso Lote en B° Solares Vista al Lago, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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