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Terreno en venta en Centro
Terreno en B°solares con Vista Al Lago
Hermoso Lote en B° Solares Vista al Lago · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 59.000, un 86% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Hermoso Lote en B° Solares Vista al Lago.
86% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 86% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 88% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 415.333
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 802
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.977 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Necesitas ingresos por $ 2.115.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Expedicionarios del Desierto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 91,3% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 114/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana por m² de 217 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hermoso Lote en B° Solares Vista al Lago, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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