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Terreno en venta en Mitre al 700, Centro
Terreno en venta
USD 1.000.000
= $ 1.587,9 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 36,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mitre al 700, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
274 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 1.000.000, un 87% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Mitre al 700.

87% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.650lo normal · 1.950417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 265% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 534.300
Tamaño normal
264 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Características: Excepcional terreno de 600 m2, ubicado en pleno centro de la ciudad de San Carlos de Bariloche, a 200 metros del Lago Nahuel Huapi y a 7 cuadras del Centro Civico. El lote tiene 12 metros de frente por 50 metros de fondo, con 274 m2 construidos. Al frente hay un local comercial con más de 25 años de atención al público barilochense, más un monoambiente y una casa de 2 dormitorios atrás. Es ideal para la construcción de un desarrollo inmobiliario de viviendas, turístico, recreativo o comercial. Se pueden construir unos 2.700 m2, y hasta 8 pisos de altura. Observaciones: Escritura inmediata. Se evalúa alguna permuta. FLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.

Con credito UVA$ 9.020.248/mes

Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Periodistas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 68 en la zona
Okelkash1 min · 69 m
Bon Gusto1 min · 89 m
Lider2 min · 105 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada5 min · 320 m
INSTITUTO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada5 min · 331 m
INSTITUTO DON BOSCO · inicial/primaria · privada5 min · 338 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta de los Periodistas1 min · 76 m
Paseo Alfredo Caspani1 min · 80 m
Cuesta Clemente Onelli3 min · 177 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO MEDICO Y REHABILITACION KINESILOGICA DE MEDET · centro de salud · privado1 min · 34 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado1 min · 45 m
INSTITUTO MEDICO OTORRINOLARINGOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 194 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 91,3% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 217 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 700, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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