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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 235.000
= $ 370,9 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Centro

Elordi y Guillelmo, Esquina de 400 m² Para 1200 m²

Elordi · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 41% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Elordi.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 588lo normal · 417284563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 166.667
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 369
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DUEÑO DIRECTO Atención: Wp + Ver datos o + Ver datos Son 2 terrenos linderos de 10 x 20 c/u lo que da un total de 400 m2 en la esquina de Elordi y Guillelmo. Ideal para locales con departamentos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.106.943 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Con credito UVA$ 2.106.943/mes

Necesitas ingresos por $ 8.427.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parroquia Santo Cristo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Todo · Almirante Brown 8894 min · 245 m
Patagonia Home · Clemente Onelli 16684 min · 255 m
Ferias Municipales5 min · 306 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA COOPERATIVA INICIAL Y PRIMARIA LOS ANDES · inicial/primaria · privada6 min · 363 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.328 EVELIA AGUNDEZ DE CALDERON · primaria · publica6 min · 395 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 9 · adultos · publica6 min · 414 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parroquia Santo Cristo6 min · 365 m
Plazoleta Sara Maria Furman10 min · 609 m
Plaza de los Trabajadores "Jacinto Jimenez"11 min · 681 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD LAS QUINTAS · centro de salud · publico3 min · 202 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN II · centro de salud · privado14 min · 910 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN · centro de salud · privado14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 91,3% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 217 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elordi, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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