Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Centro

Lote Bariloche

Lote Cerrado -solares- Bariloche · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 8% mas que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lote Cerrado -solares- Bariloche.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 108lo normal · 100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 60.000
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 108
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(BRC-BRC-176) Venta de Lote dentro de Barrio Cerrado SOLARES DE BARILOCHE A solo 10 minutos del centro de la ciudad. Lote financiado 50% y saldo en cuotas. La mejor forma de ahorrar y capitalizarse Barrio Privado en construcción de calidad Premium, desarrollado en 40,57 hectáreas y 295 lotes, combinando infraestructura de primer nivel dentro de un entorno natural, donde predominan bosques y pinares Etapas: Primera Etapa: -CLUB-HOUSE, Con Sum, Bar, Confitería, Gimnasio, SPA, -Juegos para Niños, Administración y Estacionamiento -Acceso arquitectónico y caseta de vigilancia -Bici-senda -Boulevard de acceso parquizado y pavimentado -Apertura, consolidación, cordón cuneta y enripiado de las calles -Red eléctrica e iluminación publica interior ( tendido -subterráneo) -Red de agua potable -Red de Cloacas -Red de Gas Natural -Alambrado perimetral Olímpico -Cámara de circuito cerrado de seguridad -Señalización interior y exterior. Segunda Etapa: • Quincho multiuso • Club de jóvenes • 2 canchas de tenis rápidas • 2 canchas de futbol 5, una de ellas adaptadas también para Hockey • Cancha de Vóley • Parque de juegos para niños • Vestuarios Todas las superficies y medidas descriptas son aproximadas y al solo efecto de ser utilizadas como valor orientativo y de referencia. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Camilo Etchepare Mat. n° 321-RP-20 F° 400 T° II

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alas de Amor) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Mercado del Lago10 min · 651 m
Centro Comercial Las Victorias11 min · 691 m
La Pata Negra11 min · 710 m
Espacios verdes
Plaza Alas de Amor11 min · 705 m
Plaza Perito Moreno12 min · 757 m
Paseo del Este15 min · 928 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO INTA · centro de salud · publico14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 91,3% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 217 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Cerrado -solares- Bariloche, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop