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Terreno en venta en Centro
Venta de Terreno en Barrio Privado Dos Valles
Barrio Privado Dos Valles · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. total
- 907 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 63.000, un 18% menos que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Dos Valles.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 76.506
- Tamaño normal
- 993 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 68
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 564.840 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Necesitas ingresos por $ 2.259.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 38,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Expedicionarios del Desierto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 91,3% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 114/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana por m² de 217 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Privado Dos Valles, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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