Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Centro

Terreno en San Carlos de Bariloche

Club de Campo Dos Valles · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.582 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 90% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo Dos Valles.

90% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 436646

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 689.110
Tamaño normal
1455 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 438
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta – Club de Campo Dos Valles, BarilocheSe ofrece lote de casi 1.600 m² en el exclusivo Club de Campo Dos Valles, un entorno natural único con vistas abiertas y excelente conectividad. Superficie: 1.600 m² aprox. Ubicación: Barrio privado con seguridad y acceso controlado Entorno: Rodeado de naturaleza, con vistas a los cerros y al valle Ideal para: Construcción de vivienda familiar, casa de descanso o inversión inmobiliaria El Club de Campo Dos Valles se encuentra a minutos del centro de San Carlos de Bariloche, combinando la tranquilidad de un espacio natural con la cercanía a servicios y comercios. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, seguridad y calidad de vida en un entorno privilegiado de la Patagonia. El club cuenta con amenities, Pileta, quincho, cancha de futbol, de rugby, de tenis, de vóley y gimnasio. Tambien cuenta con vigilancia y seguridad en cada ingreso club de campo. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 34,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Expedicionarios del Desierto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 50 en la zona
Feria de Artesanos1 min · 89 m
Feria de Artesanos y Emprendedores2 min · 111 m
Galeria Mitre · Paseo Mitre2 min · 136 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 346 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada5 min · 350 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa7 min · 433 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Expedicionarios del Desierto1 min · 9 m
Centro Civico1 min · 17 m
Plaza de las Ciudades Hermanas1 min · 80 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION Y CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 148 m
CONSULTORIOS ONTOLOGICOS - PLUS PATAGONIA · centro de salud · privado5 min · 309 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y KINESIOLOGIA - AYEKAN KINESIO Y DEPORTE · centro de salud · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 91,3% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 217 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo Dos Valles, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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