P Proppies
Terreno en venta en AV Gallardo 500, Centro
Terreno en venta
USD 680.000
= $ 1.079,8 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen AV Gallardo 500, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.100 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 680.000, un 39% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de AV Gallardo 500.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.720lo normal · 1.950417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 172% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 487.500
Tamaño normal
269 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY BUEN LOTE EN ESQUINA DE AV GALLARDO Y BESTCHEDT , 20 METROS SOBRE GALLARDO 40 SOBRE BESTCHEDT (POR CODIGO SE DEBE DEJAR RETIRO SOBRE ESTA ARTEREA DE 6 METROS) FOT 4.500 M2 APROX. ALTURA MAXIMO 13,60 ESQUINA OPTIMA PARA DESARROLLAR LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CON DOBLE ALTURA , IDEAL PARA CONCESIONARIA DE MOTOS , OFICINA COMERCIAL , ENTIDAD BANCARIA ETC. ****IMAGENES RENDERS SOLO ILUSTRATIVAS ****

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.133.768 por mes con ingresos de $ 24,5 M.

Con credito UVA$ 6.133.768/mes

Necesitas ingresos por $ 24.535.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV Gallardo 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos para niños) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 73 en la zona
Velo1 min · 57 m
Finca Beron · Avenida Angel Gallardo 5651 min · 91 m
El Amanecer2 min · 110 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica2 min · 110 m
ESCUELA PRIMARIA NRO. 16 FRANCISCO PASCASIO MORENO · primaria · publica2 min · 114 m
INSTITUTO DON BOSCO · inicial/primaria · privada2 min · 127 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Juegos para niños3 min · 174 m
Plazoleta de la Colectividad Sirio-Libanesa3 min · 192 m
Cuesta General Palacios3 min · 206 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS Y VACUNATORIO - MANO PEDIATRICA BARILOCHE · centro de salud · privado2 min · 109 m
CASA RAIZ · centro de salud · privado2 min · 120 m
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado3 min · 178 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 91,3% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 217 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV Gallardo 500, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 680.000
Terreno en venta
WhatsApp