Terreno en venta en Solares del Este Lote 57, Centro

Terreno en ventaen Solares del Este Lote 57, Centro

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 86% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Solares del Este Lote 57.

86% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 6921.354

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 415.333
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 802
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTEO SOLARES DEL ESTE SUP 600 M2 SOBRE CALLE PASEO DE LOS COIRONES A MEDIA CUADRA DE AVDA SOLARES US 60.000 Barrio privado que se encuentra ubicado en la zona Este de Bariloche, a 5 minutos del centro. Posee una red de circulación que promueve el transito peatonal y de bicicletas. Lote Nro. 0057 El lote es totalmente plano, aprovechable, con muy buena luminosidad. Cuenta con todos los servicios subterráneos. Medidas y superficies: Superficie terreno: 600,00m2. Medida de Frente aproximadamente 15.5 metros. Medida de Fondo 15 metros.Medida de largo 40 metros. Servicios en puerta: Agua. Red eléctrica subterranea. Gas. Alumbrado público en el exterior y alumbrado en el interior del loteo. Loteo totalmente alambrado, con seguridad en puerta de ingreso. Quincho con parrilla. Servicios Agua corriente, electricidad subterránea y gas natural, previsto asimismo cloacas y servicio de internet por fibra óptica. Cerco perimetral. Acceso controlado. Infraestructura deportiva (cancha de fútbol, tenis.) Club House. Quincho. Características del terreno Totalmente plano. Muy bien ubicado, soleado con orientación Este. A 40 mts de avenida de acceso principal -Avda. Solares-. RLA Ver datos Luis Alberto Rendo | Corredor, Martillero Público Mitre 86 Piso. 2 Oficina E | Bariloche Cel: + Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.011 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 520.011/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 41,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
41,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Solares del Este Lote 57

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Expedicionarios del Desierto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 50 en la zona
Feria de Artesanos1 min · 89 m
Feria de Artesanos y Emprendedores2 min · 111 m
Galeria Mitre · Paseo Mitre2 min · 136 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 346 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada5 min · 350 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa7 min · 433 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Expedicionarios del Desierto1 min · 9 m
Centro Civico1 min · 17 m
Plaza de las Ciudades Hermanas1 min · 80 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION Y CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 148 m
CONSULTORIOS ONTOLOGICOS - PLUS PATAGONIA · centro de salud · privado5 min · 309 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y KINESIOLOGIA - AYEKAN KINESIO Y DEPORTE · centro de salud · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 91,3% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 217 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solares del Este Lote 57, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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