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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 29.000
= $ 45,8 M
Cuota UVA desde $ 260.006/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Centro

Hermoso lote en el bolsón

Santa Fe 1000, Centro · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
791 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 95% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 1000, Centro.

95% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 7425041.492

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 95% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 586.658
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 398
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular lote de casi 800m2 en Barrio Buena Vista, Lote que se puede escriturar. Oportunidad de inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 260.006 por mes con ingresos de $ 1 M.

Con credito UVA$ 260.006/mes

Necesitas ingresos por $ 1.040.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 82,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
82,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Centenario - Ejercito de los Andes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 25 en la zona
Pasteleria Danish · Mitre 13607 min · 463 m
Los Chichos · Bartolome Mitre 10969 min · 544 m
Trevisan9 min · 545 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 3 · inicial · publica1 min · 94 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO. 6 · adultos · publica3 min · 183 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.37 DR. ANGEL GALLARDO · secundaria · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Centenario - Ejercito de los Andes1 min · 48 m
Plaza V Cumbre Iberoamericana4 min · 268 m
Plaza Perito Moreno5 min · 309 m
Salud · 4 en la zona
5 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS INTEGRA · centro de salud · privado6 min · 370 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado9 min · 556 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 91,3% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 217 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 1000, Centro, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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