Terreno en venta en Belgrano
Terreno en venta
USD 450.000

Terreno en venta en Belgrano

Lote ideal desarrollo barrio Belgrano, Bariloche

Guemes 600 · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 600 m², USD 450.000 (comparada contra 153 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 479,2% por encima de la mediana del set (USD 77.687). El m² de lote sale USD 750 contra USD 123 de la mediana (+510,1%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
153
Mediana precio
USD 77.687
Mediana precio/m²
USD 123
Mediana m²
600 m²
Comparar con 153 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II • Contacto: Dario Ruben Acevedo Este lote de 600 metros cuadrados sobre calle Guemes, en pleno barrio Belgrano, una de las calles más buscadas de Bariloche presenta una excelente oportunidad de inversión para desarrollo inmobiliario. Leve pendiente desde el frente hacia el fondo del lote, construyendo departamentos se consiguen muy buenas vistas tanto en el frente hacia calle Guemes y el lago, arientación oeste, como hacia el contrafrente, orientado al este, con la plaza Belgrano al pie y vista al lago al fondo. Esta propiedad presenta una muy buena factibilidad de construcción para desarrollo inmobiliario. Area A2 Altura Maxima................13,70 mts Tercio Libre ....................200,00 m2 Superficie Total de Obra ..................... 2.490,00 m2 Incluye Edificio + Balcones abiertos y cerrados Incluye Cocheras subterráneas (400,00 m2) Información suministrada por la municipalidad de San Carlos de Bariloche. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.945.868/mes

Necesitas ingresos por $ 15.783.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 700.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Belgrano es USD 700.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guemes 600, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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