Terreno en venta en Abedules
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Abedules

Terreno en Barrio Abedules - Este de Bariloche

Combate Cucha Cucha y Bacacay - Barrio Abedules · Abedules, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abedules, 350 m², USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² de lote sale USD 143 contra USD 140 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 140
Mediana m²
307 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Abedules

Descripcion

Excelente oportunidad ! Lote de 350 m2 a 10 minutos del centro de la ciudad, cerca de la futura Terminal de omnibus. Totalmente plano, limpio, amplio, muy luminoso, con vista a las montañas en un entorno residencial. Servicios de Agua y luz (Proximamente gas y cloacas en el barrio). Zona: Residencial Baja Densidad (equivalente a R1 área C / área de Ocupación Concertada) Uso principal: Vivienda unifamiliar FOS : 0,30 FOT : 0,50 Altura máxima: PB + 1 piso Altura referencial: 7,50 m * Zona residencial tranquila * Loteo nuevo con crecimiento sostenido * Alto potencial de valorización * Naturaleza y amplitud a minutos de zonas comerciales del Este * Apto para vivienda permanente o inversión a mediano plazo Nota Importante: La información sobre la factibilidad de construcción y usos es orientativo y debe ser verificada por el interesado en la Municipalidad de San Carlos de Bariloche. Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público • Ignacio Martin Schmalz • MAT. 261-RP-18F340LII CLA7540014 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 438.430/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO. 374 · primaria · publica4 min · 272 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.138 · secundaria · publica15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Combate Cucha Cucha y Bacacay - Barrio Abedules, Abedules, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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