Terreno en venta en Abedules
Terreno en venta
USD 47.000

Terreno en venta en Abedules

VENTA terreno/lote en las Victorias 350m2, Bariloche

Las Victorias, San Carlos de Bariloche · Abedules, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abedules, 350 m², USD 47.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 134 contra USD 143 de la mediana (-6,0%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: Suba de 3,3% desde el 20/07/2026 (de USD 45.500 a USD 47.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 143
Mediana m²
307 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Abedules

Descripcion

Terreno en venta en Barrio Abedules Las Victorias, San Carlos de Bariloche Oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento. Lotes de 350 m2 con 10 metros de frente por 30 metros de fondo, ubicado en el barrio Abedules, dentro del sector Las Victorias, sobre calle Ombú. Se destaca por su excelente ubicación, con fácil acceso, entorno luminoso y tranquilo, ideal para desarrollar tu proyecto residencial o como inversión a futuro. Contamos con más lotes disponibles! Contáctanos para coordinar una visita y conocer más opciones! (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial Bariloche, Mat. N 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 412.124/mes

Necesitas ingresos por $ 1.648.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO. 374 · primaria · publica4 min · 272 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.138 · secundaria · publica14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.3% total
USD 47.000USD 45.50010 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 45.500 → USD 47.000+3.30%

Ubicacion

Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Abedules, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Abedules

Busquedas relacionadas

USD 47.000
Terreno en venta
WhatsApp