Terreno en venta en Abedules
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Abedules

Terreno en venta

Ombu S/N · Abedules, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abedules, 300 m², USD 42.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 140 contra USD 202 de la mediana (-30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 202
Mediana m²
328 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Abedules

Descripcion

Lote en venta Barrio Abedules, Las Victorias • Lote de 300m2 • totalmente plano. • Servicios de luz, agua y gas que pasan por la vereda. • Vista abierta a las montañas. Este lote se encuentra ubicado en el tranquilo y consolidado barrio Abedules, este lote de 300 m2 representa una excelente oportunidad para construir tu casa en una de las zonas más buscadas de Las Victorias. El terreno se encuentra limpio, nivelado y recientemente rellenado, lo que lo convierte en un lote totalmente plano, listo para comenzar a construir sin necesidad de trabajos previos.- Dispone de servicios de luz, agua y gas que pasan por la vereda, facilitando la conexión inmediata.- Entorno residencial, con excelente acceso y entorno natural. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa alConsumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F 25 T XIV L II • IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 368.281/mes

Necesitas ingresos por $ 1.473.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO. 374 · primaria · publica6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ombu S/N, Abedules, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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