P Proppies
Terreno 3 ambientes en venta en Avenida Ezequiel Bustillo Km 1., Centro
Terreno en venta
USD 2.500.000
= $ 3.952,3 M
Cuota UVA desde $ 22,5 M/mes · ingresos $ 89,8 M

Terreno 3 ambientes en ventaen Avenida Ezequiel Bustillo Km 1., Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. total
2.142 m²

Descripcion

Oportunidad para desarrollo inmobiliario en San Carlos de Bariloche. Terreno de 2.141,81 m², con frente sobre avenida de 29,50 m y costa sobre el Lago Nahuel Huapi. Zonificación CP / UE1. FOS máximo 50%: hasta 1.070,91 m² de ocupación en planta. Número de pisos según proyecto. Por su ubicación, dimensiones y costa de lago, presenta características especialmente atractivas para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de categoría. Estudios e informes de factibilidad disponibles para interesados. Venta directa de propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.451.209 por mes con ingresos de $ 89,8 M.

Con credito UVA$ 22.451.209/mes

Necesitas ingresos por $ 89.804.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-100.0% total
USD 2.500.000USD 125 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 2.500.000 → USD 1-100.00%
  2. 03 de nov de 2026USD 2.500.000 → USD 1-100.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 91,3% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 217 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 2.500.000
Terreno en venta
WhatsApp