Ph en venta en Los Maitenes · 3 ambientes
Ph en venta
USD 178.000

Ph en venta en Los Maitenes · 3 ambientes

PH con Jardín

Carlos Cohen al 2900 - Av. Pioneros km 2900 · Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Maitenes, 3 ambientes, 60 m², USD 178.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 178.000). El m² sale USD 2.967 contra USD 2.755 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 2.755
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Maitenes

Descripcion

Departamento en PH apto crédito hipotecario Es el departamento N° 4 del complejo ubicado sobre calle Carlos Cohen 2926, a la altura del Km 2,900 de Av. Pioneros. Este departamento en PH se encuentra en un entorno residencial tranquilo, con muy buena conectividad hacia el centro de Bariloche y los principales servicios de la ciudad. Su ubicación, próxima a la bajada del Colegio Woodville, ofrece un equilibrio entre naturaleza, tranquilidad y accesibilidad, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. Con 60 m² construidos y con una distribución práctica y funcional, este PH cuenta con: Living-comedor con cocina integrada. Dos dormitorios. Un baño completo. Un toilette. Lavadero. Jardín propio de uso exclusivo. Espacio de estacionamiento. Gracias a sus características y a su entorno, esta propiedad apta crédito hipotecario resulta ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión con excelente potencial de renta. Valor de venta: USD 178.000 MG Bienes Raíces Patagonia Matías Ganim – Martillero, Corredor Público e Inmobiliario Mat. 379 – RP – 22 F° 458 L° II .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.574.663/mes

Necesitas ingresos por $ 6.298.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Cohen al 2900 - Av. Pioneros km 2900, Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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