Ph en venta en Los Maitenes · 3 ambientes
Ph en venta
USD 178.000
+ ARS 95.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Los Maitenes · 3 ambientes

Ph en bariloche, barrio los maitenes

Carlos Cohen al 2900 , San Carlos de Bariloche · Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Maitenes, 3 ambientes, 60 m², USD 178.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 178.000). El m² sale USD 2.967 contra USD 2.755 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,7% desde el 10/08/2026 (de USD 195.000 a USD 178.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 2.755
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Maitenes

Descripcion

Departamento PH en Venta – altura Km 2,900 de Pioneros, Bariloche Ubicado entre rutas, en la exclusiva zona de la bajada del Colegio Woodville, km 3 de Pioneros. Este hermoso departamento combina comodidad, naturaleza y una ubicación privilegiada. 60 m² cubiertos Jardín propio de uso exclusivo Espacio de estacionamiento La propiedad cuenta con: 2 dormitorios 1 baño completo 1 toilette Lavadero Living-comedor Cocina integrada Rodeado de un entorno natural único y con excelente conectividad, es una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. No dudes en consultarnos y coordinar visita! Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.560.102/mes

Necesitas ingresos por $ 6.240.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 195.000USD 178.00011 de jul de 202617 de sept de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 195.000 → USD 188.000-3.59%
  2. 17 de sept de 2026USD 188.000 → USD 178.000-5.32%

Ubicacion

Carlos Cohen al 2900 , San Carlos de Bariloche, Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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