Ph en venta en Los Maitenes · 3 ambientes
Ph en venta
USD 178.000
+ ARS 100.000 de expensas

Ph en venta en Los Maitenes · 3 ambientes

PH muy luminoso excelente ubicación Bariloche

Carlos Arturo Cohen 2900 · Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Maitenes, 3 ambientes, 70 m², USD 178.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 178.000). El m² sale USD 2.543 contra USD 2.967 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 2.967
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Maitenes

Descripcion

Este departamento Ph en dos plantas es super cómmodo y luminoso, ideal para vivir o invertir. Se encuentra dentro de un predio cerrado muy seguro, con estacionamiento propio. Con 69,61 metros cuadrados construidos y 72,20 de parque propio cuanta con ambientes amplios y funcionales, dos habitaciones con placares grandes, lavadero, toilette y baño completo con antebaño. }cada unidad funcional cuenta con todos los servicios agua, electricidad, gas, conexión a cloacas y los medidores de cada servicio son independientes. La construcción es tradicional de mampostería super sólida y muy bien mantenida, Todas las instalaciones de muy buena calidad con su respectivo tanque de reserva de agua independiente con bomba presurizadora. Calefacción por radiadores.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.574.663/mes

Necesitas ingresos por $ 6.298.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Doña Pasta y Panaderia · Avenida Ezequiel Bustillo8 min · 539 m
Educacion
ESCUELA WOODVILLE · inicial/primaria · privada3 min · 182 m
INSTITUTO DON EMILIO FREY · secundaria · privada3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Arturo Cohen 2900, Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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