Ph en venta en Las Victorias · 3 ambientes
Ph en venta
USD 225.000

Ph en venta en Las Victorias · 3 ambientes

Triplex Ubicado en Las Victorias, Vista Al Lago y a Estrenar.

Pichincha 3671 · Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Victorias, 3 ambientes, 100 m², USD 225.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 192.500). El m² sale USD 2.250 contra USD 2.138 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 192.500
Mediana precio/m²
USD 2.138
Mediana m²
90 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Las Victorias

Descripcion

Hermoso PH en venta ubicado en el barrio Las Victorias, con excelentes vistas al Lago Nahuel Huapi y a los cerros. Emplazado sobre un lote de 160 m2. La propiedad se distribuye en 3 plantas que suman 100 m2 de superficie construida. Presenta un diseño funcional con living comedor, cocina equipada, 2 dormitorios, 1 baño completo y 2 toilettes para mayor comodidad diaria. El inmueble cuenta con cochera propia, jardín privado y servicios de calefacción e internet. Su distribución y características lo hacen apto profesional y apto para uso comercial, permitiendo además la tenencia de mascotas. La orientación norte asegura una excelente luz natural durante todo el día. Ideal para vivienda, o para alquiler turistico. En planta baja, cuenta con un amplio living comedor, con vista panorámica al Lago Nahuel Huapi y a los cerros, 1 toilette de recepción, cocina integrada con muebles bajo mesada, y alacenas, horno, y una isla, con lugar para el lavarropas. En la planta superior se encuentran los dos dormitorios, uno de ellos con vestidor y el segundo con amplios plcards. En el hall íntimo, cuenta con un placard muy cómodo. En la tercer planta, se encuentra ubicado un playrrom, que por su amplitud, puede ser un tercer dormitorio, y un segundo toilette. Los dos dormitorios y el playrrom, cuentan con panorámicas vistas al lago Nahuel Huapi y a los Cerros. La propiedad cuenta con servicios de gas, agua, cloacas y electricidad. Pisos de porcelanatto en el living comedor, y cerámicos en las plantas superiores. Calefación por radiadores y agua caliente por caldera individual dual. Todos los servicios con individuales, excepto el agua. Abertutas de PVC con termopaneles en todos los ventanales, y oscilovatientes, en los que se abren. Jardín propio de la unidad en la parte delantera, y estacionamiento sin techar. Importante: No comparte pared con la segunda unidad. Las Victorias es una zona residencial consolidada y tranquila, de perfil familiar, con rápido acceso a las avenidas principales y conectividad directa con el centro urbano. Apto crédito. Apto turístico y profesional. NO PAGA EXPENSAS.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.990.445/mes

Necesitas ingresos por $ 7.961.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Pata Negra10 min · 669 m
Centro Comercial Las Victorias11 min · 718 m
Mercado del Lago12 min · 759 m
Espacios verdes
Plaza Perito Moreno9 min · 579 m
Plaza Alas de Amor15 min · 942 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO INTA · centro de salud · publico15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pichincha 3671, Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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