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Oficina en venta en Centro · 4 ambientes
Oficina - Bariloche
Oficina 3 Despachos- Bariloche · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 85 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Expedicionarios del Desierto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.803 por m², un 3,1% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de oficinas en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.803/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Oficina 3 Despachos- Bariloche, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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