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Oficina 4 ambientes en venta en Salta al 300, Centro
Oficina en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 4 ambientes en ventaen Salta al 300, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²

Descripcion

Oficina de 68 m2, con 3 ambientes separados, recepción, baño y cocina, segmentado en 2 plantas. Parte con vista al lago. Posibilidad de comprar 1 o 2 cocheras en edificio lindante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Ciudades Hermanas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 42 en la zona
Ruta 402 min · 116 m
Galeria Bariloche Center · Avenida General Jose de San Martin 1273 min · 208 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1264 min · 245 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada7 min · 429 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 436 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa8 min · 525 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza de las Ciudades Hermanas5 min · 310 m
Memorial Malvinas5 min · 322 m
Club Andino5 min · 334 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros5 min · 336 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado6 min · 359 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.803 por m², un 3,1% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.803/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 300, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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