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Oficina 3 ambientes en venta en V.oconnor 665, Centro
Oficina en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 3 ambientes en ventaen V.oconnor 665, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
41 m²
Piso
3

Descripcion

EN VENTA – OFICINA CÉNTRICA CON COCHERA CUBIERTA Vice Alte. O’Connor 665 – 3° piso, a solo 1 cuadra del Poder Judicial Características: • Superficie: 41,5 m² • 2 privados • Recepción • Kitchenette • Baño • Cochera cubierta incluida Ideal para estudios jurídicos, contables o consultorios Precio de venta: U$S 110.000 CARLOS A. CAVALIERICorredor Público Mat. Prof. N° 78 – F° 9 – L1 Nota: las superficies y medidas son aproximadas a solo efecto orientativo. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de V.oconnor 665

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parroquia Santo Cristo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 73 en la zona
Fratelli Distribuidora · Albarracin 7021 min · 36 m
Quinoa, dietetica · Santiago Albarracin 7111 min · 66 m
La Anonima · Albarracin 6012 min · 111 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada3 min · 165 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO ANTU RUCA · secundaria · social/cooperativa3 min · 176 m
ESCUELA ANTU RUCA · inicial/primaria · social/cooperativa3 min · 177 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Parroquia Santo Cristo7 min · 475 m
Cuesta Emilio Frey8 min · 480 m
Juegos para niños8 min · 497 m
Salud · 18 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS Y VACUNATORIO - MANO PEDIATRICA BARILOCHE · centro de salud · privado7 min · 438 m
CASA RAIZ · centro de salud · privado7 min · 446 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA SAN CARLOS DE BARILOCHE DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.803 por m², un 3,1% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.803/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

V.oconnor 665, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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