Local en venta en Palacios 100, Centro

Local en ventaen Palacios 100, Centro

Caracteristicas

Sup. total
5 m²

Descripcion

Ubicada en la reconocida Galería Paseo La Catedral, esta góndola comercial de 5 m² representa una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes que buscan visibilidad en una zona de gran circulación turística y local de la ciudad de San Carlos de Bariloche. Su estratégica ubicación dentro de la galería permite un óptimo flujo de público durante todo el año, siendo ideal para rubros comerciales, exhibición de productos, artesanías, accesorios o puntos de venta especializados. Una opción práctica y funcional para potenciar tu emprendimiento en uno de los paseos comerciales más concurridos de la ciudad.|| Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 312.905/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 47,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
47,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Palacios 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Italia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 70 en la zona
Paseo de la Catedral · Paseo Mitre 4421 min · 30 m
Azul1 min · 66 m
Galeria del Sol · Paseo Mitre 3401 min · 74 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS PATAGONICOS · superior · privada1 min · 41 m
INSTITUTO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada2 min · 103 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada2 min · 118 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Republica de Italia2 min · 113 m
Plaza Catedral3 min · 164 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown3 min · 169 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO MEDICO OTORRINOLARINGOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 240 m
CASA RAIZ · centro de salud · privado4 min · 285 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y KINESIOLOGIA - AYEKAN KINESIO Y DEPORTE · centro de salud · privado4 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.560 por m², un 10,5% mas que en agosto de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.560/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Palacios 100, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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