P Proppies
Local en venta en Centro
Local en venta
USD 2.800.000
= $ 4.322,1 M
Cuota UVA desde $ 24,6 M/mes · ingresos $ 98,2 M

Local en venta en Centro

Local comercial en venta bariloche centro

Angel Gallardo 400 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
10
Sup. cubierta
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 1700 m² cubiertos, USD 2.800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente local-galpon en venta, Local con salón de 600 mts. aprox., 4 baños (apto discapacitados) y deposito en planta baja, en entrepiso kitchenette amplia y vestuarios con baño completo.- Dispone de estacionamiento propio para 6 autos sobre entrada por calle Gallardo y salida muy cómoda a calle Tiscornia con otro estacionamiento amplio y lugar para 2 talleres o deposito.- Excelente ubicación céntrica.- Dispone de camaras de seguridad en todo el predio

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 24.552.070/mes

Necesitas ingresos por $ 98.208.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 2.800.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 295.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Angel Gallardo 400, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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