Local en venta en Belgrano Sudeste
Local en venta
USD 63.000

Local en venta en Belgrano Sudeste

VENTA Local en pozo, 30 m2, Bariloche Centro

Centro, San Carlos de Bariloche · Belgrano Sudeste, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Belgrano Sudeste, 30 m² cubiertos, USD 63.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 62.500). El m² sale USD 2.100 contra USD 2.083 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 17/07/2026 (de USD 65.000 a USD 63.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Belgrano Sudeste

Descripcion

VENTA Local en pozo | 30 m2 | Centro de Bariloche Desarrollo en pozo de dos módulos, ubicado en calle Villegas al 1200, pleno centro de Bariloche. Entrega: segundo semestre 2026. Local disponible: 30 m2 cubiertos Ubicado en planta baja, primer módulo Servicios de luz, agua y gas Calefacción central por caldera con radiadores Agua caliente por caldera Cuenta con dos baños Cocina eléctrica con bajo mesada Apto comercial y profesional Detalles constructivos: Estructura de hierro y hormigón, bloques Bremax Techo metálico con aislamiento térmico Aberturas de PVC blanco con termopanel Pisos de porcelanato Revestimiento exterior en chapa, interior en fino y exterior en grueso Puerta de acceso de seguridad Financiación: 75% al boleto Saldo en 6 cuotas Escucha ofertas de contado Consúltanos para más información sobre el emprendimiento y unidades disponibles. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial Bariloche, Mat. N 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 552.422/mes

Necesitas ingresos por $ 2.209.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 65.000USD 63.00010 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 65.000 → USD 63.000-3.08%

Ubicacion

Centro, San Carlos de Bariloche, Belgrano Sudeste, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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