Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 2.630.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro

Local en Shopping Patagonia

Local EN Shopping Patagonia · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
74 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 3.030.000 por mes con expensas, un 32% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Local EN Shopping Patagonia.

32% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.030.000lo normal · 2.290.0001.661.7502.595.925

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 321% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 2.290.000/mes
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.700.000
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante local de 74m2 cubiertos en el recocido centro comercial de la ciudad de Bariloche, Shopping Patagonia, ubicado en la esquina de Onelli y Elflein. Tiene gran flujo de transeuntes todo el año, inclusive en temporada baja, ya que tiene gran convocatoria de la comunidad local.  - Contrato 36 meses  - Mes deposito  - Mes adelantado  - Garantía propietaria o persona solvente comprobable  - Proyecto diseño realizado por profesional idóneo, sujeto a aprobación de directorio. adjuntando carpeta detallando iluminación, materiales a utilizar, foto montaje o dibujo de diseño, etc.. INCLUYENDO RENDER   • Rubro • Referencias Comerciales • Instalación de medidor de luz a cargo del locatario una vez firmado contrato de locación Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.630.000
En 3 meses
~$ 2.763.095
En 12 meses
~$ 3.204.173

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.900.000· 22 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Cuesta Clemente Onelli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 62 en la zona
Mercado de Frutos1 min · 29 m
Covquen1 min · 43 m
Shopping Patagonia · Clemente Onelli 4471 min · 80 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica5 min · 309 m
INSTITUTO DON BOSCO · inicial/primaria · privada7 min · 428 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica7 min · 441 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Cuesta Clemente Onelli3 min · 202 m
Plazoleta de los Periodistas3 min · 216 m
Paseo Alfredo Caspani5 min · 300 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado4 min · 272 m
CENTRO MEDICO Y REHABILITACION KINESILOGICA DE MEDET · centro de salud · privado4 min · 277 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 33.281 por m², un 14,4% mas que en agosto de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 33.281/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local EN Shopping Patagonia, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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