Local en alquiler en Centro · 3 ambientes

Local en alquiler en Centro · 3 ambientes

Local en Alquiler Bariloche Centro

Elflein y Rolando · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 1.750.000 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Elflein y Rolando.

24% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750.000lo normal · 2.295.0002.605.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.295.000/mes
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.925.480
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local en Alquiler • Bariloche Centro Ubicación: Elflein esquina Rolando, en el edificio tradicional de buena exposición, ubicado a 1 cuadra de calle Moreno y 2 cuadras de calle Mitre. CARACTERISTICAS: • 62m2 • Cuenta con dos espacios abiertos y dos espacios privados, kitchenette, baño, • Aptos para local comercial, oficina, showroom, consultorio. • Edificio de arquitectura tradicional Valor del alquiler: $1.750.000 más gastos (electricidad, agua, gas, tasas municipales) Expensas aprox. : $ 90.000 Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.750.000
En 3 meses
~$ 1.838.561
En 12 meses
~$ 2.132.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.900.000· 22 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cuesta General Palacios) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 72 en la zona
La Aldea2 min · 118 m
Microstop2 min · 152 m
La Danesa de Bariloche3 min · 165 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.16 · inicial · publica2 min · 143 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 9 · adultos · publica2 min · 145 m
ESCUELA PRIMARIA NRO. 16 FRANCISCO PASCASIO MORENO · primaria · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Cuesta General Palacios2 min · 145 m
Juegos para niños2 min · 159 m
Plazoleta de la Colectividad Sirio-Libanesa3 min · 205 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO MATERNO INFANTIL SRL · hospital/clinica · privado2 min · 112 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y KINESIOLOGIA - AYEKAN KINESIO Y DEPORTE · centro de salud · privado2 min · 129 m
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 33.281 por m², un 14,4% mas que en agosto de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 33.281/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elflein y Rolando, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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