venta
USD 650.000
Hotel en Venta en Centro, San Carlos de Bariloche
Centro · 570 m2 · publicada ayer
Hotel en venta en Centro
Edificio Hostel + Lote para Desarrollo en Microcentro de Bariloche
Palacios al 200 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 626 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Hotel en Centro, 626 m² cubiertos, USD 2.250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 136,8% por encima de la mediana del set (USD 950.000). El m² sale USD 3.594 contra USD 1.686 de la mediana (+113,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 950.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.686
- Mediana m²
- 565 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Edificio turistico en pleno microcentro de Bariloche.
Lote interior 510 m2 (frente 17 m), cubierta 626 m2 en PB+2 plantas.
Hostel operando con habilitacion vigente, 12 habitaciones con bano privado, calificacion 4,9 en Booking y Expedia, mas renta comercial activa en planta baja.
Aprobacion municipal vigente para 4to piso (210 m2 adicionales sin nueva tramitacion). A media cuadra de Mitre.
Apto continuar operacion, ampliar a hotel boutique o redesarrollar.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 19.729.342/mes
Necesitas ingresos por $ 78.917.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 562.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 125.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 2.250.000
El precio mediano de los hoteles en venta en Centro es USD 125.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Palacios al 200, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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