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Fondo de Comercio 2 ambientes en venta en Palacios al 200, Centro
Fondo de Comercio en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Fondo de Comercio 2 ambientes en ventaen Palacios al 200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 32% menos que lo normal entre los 7 fondos de comercio parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Palacios al 200.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 7331.136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 44.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 636
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de FONDO DE COMERCIO ACTIVO, en el centro de San Carlos de Bariloche Restaurante Pizzería Reconocida, con clientela Local y Turística. Listo para transferir. Funcionando. Habilitación comercial vigente. Capacidad 40 cubiertos Cocina equipada, Freidora con termostato. Horno pizzero. 2 campanas extractoras. Heladeras exhibidoras varias. Frízer Vajilla para 50 personas aprox. Salón con mesas y sillas. Mesas y sillas para vereda. Iluminación sobre vereda Se hace NUEVO CONTRATO DE ALQUILER VALOR: $4.000.000.- Ajuste IPC cada 3 mses. Garantías.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Palacios al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Italia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 70 en la zona
Azul1 min · 25 m
Paseo de la Catedral · Paseo Mitre 4421 min · 51 m
Galeria del Sol · Paseo Mitre 3401 min · 74 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS PATAGONICOS · superior · privada1 min · 44 m
INSTITUTO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada2 min · 125 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada2 min · 140 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Republica de Italia2 min · 149 m
Cuesta General Palacios3 min · 166 m
Plazoleta de la Colectividad Sirio-Libanesa3 min · 168 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO MEDICO OTORRINOLARINGOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 233 m
CASA RAIZ · centro de salud · privado4 min · 244 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y VACUNATORIO - MANO PEDIATRICA BARILOCHE · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de fondos de comercio en Centro esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 3,5% menos que en agosto de 2026 y un 41% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de fondos de comercio en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+41.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Palacios al 200, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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