Edificio en venta en Centro
Edificio en venta
USD 94.793

Edificio en venta en Centro

Cavas de Melipal Bariloche Inversion en Pozo Departamento en

Ojos Del Salado 4600 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Centro, 34 m² cubiertos, USD 94.793

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Cavas de Melipal Ojos del Salado 4600. Cavas de Melipal es un desarrollo inmobiliario ubicado en la ciudad de San Carlos de Bariloche, en el barrio Melipal, con acceso desde la calle Ojos de Salado. El proyecto se encuentra en una ubicación estratégica, a 4,9 km del centro de la ciudad y a 3,6 km de la Ruta 82, camino al Cerro Catedral. El complejo está implantado sobre un predio de aproximadamente 1 hectárea, donde se desarrollarán cinco módulos residenciales con un diseño que prioriza el contacto con el entorno natural y la forestación existente. Cada módulo contará con entre 18 y 26 departamentos, distribuidos en planta baja y cuatro niveles. Las unidades de planta baja contarán con expansiones de uso exclusivo, mientras que las unidades del último nivel incorporan entrepisos amplios según tipología. El desarrollo contempla 100 unidades funcionales con distintas tipologías: 35 unidades de 1 ambiente 57 unidades de 2 ambientes 8 unidades de 3 ambientes, de las cuales 4 serán tipo loft Unidades disponibles a partir de U$S 94.792 con espacio guardacoche. Detalle de terminaciones: -Construcción y estructura: Construcción tradicional Estructura de hormigón armado bajo normas antisísmicas Mampostería de ladrillos -Carpinterías y aberturas: Aberturas de PVC con DVH Puerta de acceso F30 con marco de chapa Puertas interiores línea Plac Full -Interiores: Terminación de muros con látex blanco semi mate Cielorrasos armados en cocina y baños Dormitorios con frente e interior de placard en melamina con sistema corredizo de aluminio -Instalaciones: Instalaciones previstas para datos y TV Conexión prevista para lavarropas Calefacción por radiadores -Cocina: Living comedor con cocina integrada y salida a balcón Muebles bajo mesada y sobre mesada en melamina línea touch con herrajes de primera calidad Mesada de Purastone Bacha de acero inoxidable Grifería monocomando Horno eléctrico Anafe vitrocerámico de 2 hornallas -Baños: Pisos y revestimientos de primera marca Artefactos sanitarios de primera marca Griferías con cierre cerámico -Otros: Ascensor hidráulico Sector de cava en cada unidad

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 838.579/mes

Necesitas ingresos por $ 3.354.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.698) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
189,9% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de edificio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ojos Del Salado 4600, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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