Edificio en venta en Ojos Del Salado 4600, Centro

Edificio en ventaen Ojos Del Salado 4600, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

Cavas de Melipal Ojos del Salado 4600. Cavas de Melipal es un desarrollo inmobiliario ubicado en la ciudad de San Carlos de Bariloche, en el barrio Melipal, con acceso desde la calle Ojos de Salado. El proyecto se encuentra en una ubicación estratégica, a 4,9 km del centro de la ciudad y a 3,6 km de la Ruta 82, camino al Cerro Catedral. El complejo está implantado sobre un predio de aproximadamente 1 hectárea, donde se desarrollarán cinco módulos residenciales con un diseño que prioriza el contacto con el entorno natural y la forestación existente. Cada módulo contará con entre 18 y 26 departamentos, distribuidos en planta baja y cuatro niveles. Las unidades de planta baja contarán con expansiones de uso exclusivo, mientras que las unidades del último nivel incorporan entrepisos amplios según tipología. El desarrollo contempla 100 unidades funcionales con distintas tipologías: 35 unidades de 1 ambiente 57 unidades de 2 ambientes 8 unidades de 3 ambientes, de las cuales 4 serán tipo loft Unidades disponibles a partir de U$S 94.792 con espacio guardacoche. Detalle de terminaciones: -Construcción y estructura: Construcción tradicional Estructura de hormigón armado bajo normas antisísmicas Mampostería de ladrillos -Carpinterías y aberturas: Aberturas de PVC con DVH Puerta de acceso F30 con marco de chapa Puertas interiores línea Plac Full -Interiores: Terminación de muros con látex blanco semi mate Cielorrasos armados en cocina y baños Dormitorios con frente e interior de placard en melamina con sistema corredizo de aluminio -Instalaciones: Instalaciones previstas para datos y TV Conexión prevista para lavarropas Calefacción por radiadores -Cocina: Living comedor con cocina integrada y salida a balcón Muebles bajo mesada y sobre mesada en melamina línea touch con herrajes de primera calidad Mesada de Purastone Bacha de acero inoxidable Grifería monocomando Horno eléctrico Anafe vitrocerámico de 2 hornallas -Baños: Pisos y revestimientos de primera marca Artefactos sanitarios de primera marca Griferías con cierre cerámico -Otros: Ascensor hidráulico Sector de cava en cada unidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 855.056 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 855.056/mes

Necesitas ingresos por $ 3.420.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.698) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ojos Del Salado 4600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (La Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Ultimos Dias) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 16 en la zona
Verduleria Nelson · Avenida de los Pioneros4 min · 287 m
Trevisan · Avenida de los Pioneros 45115 min · 297 m
La Anonima · Avenida de los Pioneros 44005 min · 337 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO SIGLO XXI · secundaria · privada1 min · 73 m
COLEGIO SIGLO XXI · inicial/primaria · privada1 min · 86 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.32 · inicial · publica3 min · 169 m
Espacios verdes · 5 en la zona
La Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Ultimos Dias5 min · 307 m
Plaza Barrio Parque Carihue Alfredo Vega Olmos7 min · 453 m
Boris Furman8 min · 524 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de edificios en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.920 por m², un 2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de edificios en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.920/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ojos Del Salado 4600, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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