P Proppies
Edificio en venta en Centro · 1 ambiente
Edificio en venta
USD 3.200.000
= $ 4.969,3 M
Cuota UVA desde $ 28,2 M/mes · ingresos $ 112,9 M

Edificio en venta en Centro · 1 ambiente

Edificio / Local Comercial 1000 m²

Clemente Onelli 669 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Centro, 1800 m² cubiertos, USD 3.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[FIDEICOMIS-128] Excelente edificio comercial en venta, desarrollado en esquina estratégica sobre Av. Onelli,y Albarracín una de las avenidas más transitadas y comerciales de San Carlos de Bariloche. La propiedad cuenta con una fuerte presencia institucional y corporativa, ideal tanto para inversores como para empresas que busquen edificio propio. Dispone de locales comerciales en planta baja con amplias vidrieras y plantas superiores destinadas a oficinas, consultorios o servicios profesionales, todo integrado en un solo inmueble. Su ubicación, visibilidad y versatilidad lo convierten en una oportunidad única en el mercado comercial de Bariloche. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Internet general

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 28.228.564/mes

Necesitas ingresos por $ 112.914.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 800.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de edificio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Clemente Onelli 669, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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