Departamento en venta en R8400 San Carlos de Bariloche, Centro

Departamento en ventaen R8400 San Carlos de Bariloche, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 31% menos que lo normal entre los 8 departamentos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de R8400 San Carlos de Bariloche.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.231lo normal · 3.2463.422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 84.407
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.110
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Invertí hoy. Capitalizate mañana — Monoambiente en pozo | Calle Ruiz Moreno Hay oportunidades que marcan el momento justo para entrar al mercado, y esta es una de ellas. Te presentamos un monoambiente de 26 m² en un desarrollo sobre calle Ruiz Moreno, ubicado en una zona activa, accesible y con proyección — el tipo de producto que históricamente mantiene demanda y liquidez. Este proyecto combina funcionalidad, ubicación y potencial: edificio de 4 pisos con ascensor y cocheras, pensado para responder a las necesidades actuales de vivienda e inversión. Una inversión que empieza hoy, pero se construye paso a paso Ingresás con un anticipo y continuás con cuotas fijas en dólares hasta la finalización de obra, permitiéndote transformar ingresos en patrimonio de manera previsible, sin necesidad de un desembolso total inicial. Ideal para generar renta Resguardo de valor en activos reales Alta demanda por tipología compacta Posibilidad de capitalización durante la construcción Valor Total en Efectivo: U$D 58.000 Plan de Pago Flexible: Anticipo: U$D 21.750 (al momento de la firma). Saldo: Financiado en 35 cuotas mensuales y consecutivas de U$D 750. No es solo comprar una unidad: es tomar posición en el mercado y construir futuro. Contactanos y recibí información completa, valores y disponibilidad. Gonzalo Gattas +54 Ver datos 64 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1204

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de R8400 San Carlos de Bariloche

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Trabajadores "Jacinto Jimenez") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Patagonia Home · Clemente Onelli 16688 min · 527 m
Frilop SRL · 25 de Mayo 14608 min · 537 m
Todo · Almirante Brown 8899 min · 563 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.34 · inicial · publica5 min · 314 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 · adultos · publica6 min · 375 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.295 · primaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Trabajadores "Jacinto Jimenez"8 min · 498 m
Parroquia Santo Cristo12 min · 780 m
Plazoleta Juan Bautista y Federico Chiguay13 min · 811 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD LAS QUINTAS · centro de salud · publico9 min · 547 m
CENTRO DE SALUD LERA · centro de salud · publico9 min · 547 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN III · centro de salud · privado14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos en Centro esta hoy en una mediana de USD 3.502 por m², un 1,5% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 241 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.502/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 241 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

R8400 San Carlos de Bariloche, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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